En los últimos años, la costa gallega ha experimentado un notable incremento en la demanda de viviendas, tanto para primera como para segunda residencia. Este fenómeno se debe a diversos factores que han posicionado a Galicia como un destino atractivo para compradores locales y foráneos.
Según la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), durante 2023 y el primer cuatrimestre de 2024, las viviendas en la costa gallega se encarecieron, manteniendo una tendencia alcista generalizada. Zonas como O Salnés, A Coruña y Vigo concentran gran parte de las nuevas construcciones en áreas costeras, reflejando el interés creciente en estas localidades.
Municipios como Sanxenxo, Baiona y Ribeira se han consolidado como destinos preferidos para la adquisición de viviendas vacacionales. La combinación de playas de calidad, una oferta gastronómica destacada y una infraestructura turística desarrollada atrae a compradores que buscan una segunda residencia en entornos costeros.
La costa gallega se ha consolidado como un destino atractivo para la adquisición de viviendas, ya sea como primera o segunda residencia. Su combinación de paisajes espectaculares, rica cultura y calidad de vida la convierten en una opción preferida para muchos compradores.
Ventajas de adquirir una vivienda en la costa gallega
1. Calidad de vida: Las localidades costeras de Galicia ofrecen un entorno tranquilo, con acceso a playas de ensueño, gastronomía de renombre y una comunidad acogedora.
2. Precios competitivos: Aunque ha habido incrementos en los precios, especialmente en áreas como O Salnés, A Coruña y Vigo, la costa gallega aún presenta oportunidades con precios más accesibles en comparación con otras zonas costeras de España.
3. Incentivos fiscales: La Xunta de Galicia ha implementado medidas para fomentar la adquisición de viviendas en áreas menos pobladas. Por ejemplo, existe un tipo reducido del 6% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas situadas en parroquias consideradas zonas poco pobladas o áreas rurales, según la Orden del 9 de febrero de 2017.
4. Reducción del ITP para jóvenes: Para compradores menores de 36 años que adquieren una vivienda habitual en zonas poco pobladas, el ITP puede reducirse al 3%, siempre que el precio de compra no supere los 150.000 euros.
5. Programas de apoyo a la emancipación: La Xunta ha lanzado el 'Bono Emancípate', una ayuda dirigida a jóvenes de entre 18 y 35 años que desean alquilar o comprar su primera vivienda. Esta iniciativa ofrece hasta 3.000 euros para la compra, destinados a gastos relacionados con la emancipación, como mobiliario o mudanza.
Consideraciones al comprar en la costa gallega
Adquirir una vivienda en la costa gallega ofrece múltiples ventajas, desde una calidad de vida excepcional hasta posibles incentivos fiscales atractivos. Sin embargo, es crucial realizar un análisis detallado de las áreas de interés, considerando tanto las oportunidades como las posibles limitaciones, para tomar una decisión informada y alineada con las expectativas y necesidades personales.
Desde Incor os ayudamos en todo el proceso, seas vendedor o comprador.